Att bygga nytt eller renovera i större skala är ett stort beslut – både ekonomiskt och praktiskt. Ett av de vanligaste valen byggherrar står inför är hur projektet ska styras. Här är totalentreprenad ett alternativ som blivit allt populärare, tack vare den trygghet och enkelhet det innebär för dig som beställare.

Vad innebär totalentreprenad?

Vid totalentreprenad tar en enda entreprenör ansvar för hela byggprocessen – från projektering och design till material, arbetskraft och slutbesiktning. Du som kund har därmed bara en kontaktperson att förhålla dig till, istället för att själv samordna flera olika underentreprenörer som snickare, elektriker, rörmokare och målare.

Fördelen är tydlig: totalentreprenad minskar risken för missförstånd mellan olika yrkesgrupper, ansvaret för eventuella fel eller förseningar blir enkelt att placera, och du slipper lägga tid på att själv hålla ihop projektet.

Fördelar med totalentreprenad

En ansvarig part gör att entreprenören svarar för hela processen, vilket ger dig trygghet vid eventuella problem. Ofta avtalas även ett fastprisavtal, vilket gör det lättare att budgetera projektet. Du sparar dessutom tid eftersom du slipper koordinera flera olika hantverkare själv. En seriös aktör som arbetar med totalentreprenad har dessutom ofta etablerade rutiner för kvalitetskontroll genom hela byggprocessen.

Vad bör du tänka på innan du väljer totalentreprenad?

Även om totalentreprenad innebär många fördelar är det viktigt att göra sin hemläxa innan du skriver kontrakt.

Kontrollera referenser

Be om exempel på tidigare projekt och prata gärna med tidigare kunder innan du bestämmer dig.

Se till att avtalet är tydligt

Standardavtal som ABT 06 används ofta vid totalentreprenad och reglerar ansvarsfördelning, tidsplan och betalningsvillkor.

Fråga om försäkringar

En seriös entreprenör ska ha ansvarsförsäkring och eventuellt färdigställandeförsäkring vid nybyggnation.

Jämför offerter noggrant

Ett lågt pris kan ibland innebära sämre material eller mindre erfaren personal – se därför till att offerterna är jämförbara i omfattning.

Totalentreprenad vid renovering respektive nybyggnation

Totalentreprenad passar både vid större renoveringar och vid nybyggnation av villa, tillbyggnad eller kommersiella fastigheter. Vid renovering är det extra viktigt att entreprenören har erfarenhet av att hantera oförutsedda problem som kan uppstå i äldre byggnader, till exempel fukt eller föråldrad elinstallation. Vid nybyggnation ligger fokus snarare på att säkerställa att tidsplan och budget hålls genom hela processen, från grundläggning till slutbesiktning.

Och vid nybyggnation ligger fokus snarare på att säkerställa att tidsplan och budget hålls genom hela processen, från grundläggning till slutbesiktning. Ett exempel på detta är vår butiksbyggnation åt Lyko i Nordstan, där lokalanpassning och butiksinredning genomfördes med totalentreprenad som arbetsform.

Så väljer du rätt entreprenör för totalentreprenad

När du ska anlita någon för totalentreprenad är det värt att lägga tid på att jämföra flera aktörer. Ett bra tips är att välja en lokal aktör med god kännedom om regionens byggregler och klimatförhållanden. Fråga gärna om de är certifierade, hur de hanterar kvalitetskontroller, och be om en tydlig tidsplan innan projektet påbörjas.

Några sista ord

Totalentreprenad är ett tryggt och effektivt sätt att genomföra bygg- och renoveringsprojekt, oavsett storlek. Genom att låta en erfaren aktör ta helhetsansvaret slipper du själv koordinera flera parter, samtidigt som du får en tydligare bild av kostnad och tidsplan från start till mål. Ta dig tid att jämföra offerter, kontrollera referenser och säkerställ att avtalet är juridiskt korrekt – då lägger du grunden för ett lyckat byggprojekt.